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房神老王:房產投資成都萬科金域藍灣小區怎么樣?

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發表于 2019-11-16 11:35:39 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式


大家好,我是房神老王。擁有8年房產投資實操專家;白手起家做房產投資,到目前,已買房21套,管理過125張卡。并已成功幫助上萬人通過買房賺錢。我將每日持續分享對你最有用的房產投資致富實操干貨和建議。

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▶提問:房產投資成都萬科金域藍灣小區怎么樣?

回答: 小區09年建成

小區優點
1、交通便利:臨近二環高架路,無論是公交還是開車出現都比較便利。
2、環境優美:公共環境整潔舒適,中庭花園,臨河而居,還有羽毛球場地。
3、配套成熟:東西兩側都有大型購物商場。醫院、學校、超市、銀行遍
布小區周邊。

小區的缺點
1、部分戶型和中庭花園采光欠佳。
2、車位較少無法滿足居民停車。
3、地鐵路線還沒有開通

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房產新聞:

舉世矚目的雄安新區迎來了城市建設的重大的進展,這個熊安新區容城縣自然資源管理局發布的相關公告,公開出讓一塊總面積達到。22萬平方米的一個地塊,土地用途為商業文化設施,城鎮住宅,最終用地是2017年4月1號開始,雄安新區正式成立以后,第1次公開的招拍掛的地塊。在過去的兩年半的時間之內,這一區的樓市始終處于這個叫做嚴格的管控之下,那正因為如此啊,興安省次拍地意義非凡,自然它也引起了業內的高度的關注,那么喜歡拍出來。這個地塊到底釋放了什么消息呢?對于這個雄安乃至京津冀地區未來的發展會產生哪些影響呢?對于咱老百姓來說,購房者來說,又是是否可以在雄安這個地方安家落戶呢?

這次地塊用途為商業文化設施,城鎮住宅建設計劃,會展中心,商務辦公酒店,公寓,幼兒園等功能,該宗土地將在今年的11月11號進行。一場競價,不接受聯合競買,只會由我國境內注冊的企業法人獨立申請,競拍的保證金為15億,通過這一條信息我們基本可以得出兩個消息,第一呢,參與競拍的企業。基本上是國內的國企或者是央企,一般不接受聯合競買,還有一次性拿出15億的競買保證金,按目前來看,也只有國企和央企有這樣的資金能力和操盤的能力,因此我們可以判斷出阿雄安新區對于房地產項目的開發。是有很強的規劃性質的,并不鼓勵純市場化的運作,央企和國企能夠更好的落實高層的這些規劃,把雄安新區建設成為全國的標桿,對社會效益的考慮要大于經濟的效率。

    而反觀民企的話,更多考慮是怎么把經濟利益最大化,比如說建設樓房做高低配捆綁精裝,確實能掙錢,但對于城市的整體的適應性規劃發展并沒有太多正面的影響,你說對不對?第2點呢?這塊土地的用途為商業人才設施,城鎮住宅,其中的住宅部分將建設專家人才公寓,這和我們印象中的普通住宅截然的不同,它主要是面向中長期進入新區辦公的各類人才滿足。單身到帶家庭的各類人才需求,并且能夠提供全方面的生活服務配套功能,首次派具有很明顯的標桿的性質,那這也代表了未來喜歡新區的住宅的供應方向,將以這個共有產權房和人才。還公益為主,并且呢,會根據當地的產業發展狀況,就業人數有計劃的釋放,這個攻擊的數量,達到職住平衡的作用,降低市場炒作的潛在的可能性呢,總體來說啊,我們做個總結。在拿地環節不鼓勵市場化運作,在交易環節不鼓勵市場炒作,從這兩句話到這兒來看,作為購房者來看啊,你也可以看得很清楚了,如果說未來致力于建設詢問,準備在當地工作發展生活的話。

    你買哪兒的房子啊?都沒錯,但是從產品類型和產權比例上和傳統意義的住宅比的話肯定有所區別,如果不具備在當地落戶生根的話,您如果想買一套房子按照我們的話說叫占坑的話,將來享受城市發展的紅利。他不說升值空間有多大,您可能連購房資格都沒有,對吧?所以我們總說房住不炒房租不炒,其實這個概念正是從習慣新區誕生以后才開始深入人心的,當時這個雄安新區成立之后一年之內啊。容城安新雄縣三縣所在的房地產交易全部叫停,自然那時候開始這里始終就在嚴格的監管之下,房產炒作連門都沒有了,這就是雄安樓市的現狀和未來的趨勢。



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